Stundensatz oder Pauschale, Richtwerte für 2026, eine Beispielrechnung und welche Hausmeisterkosten auf Mieter umgelegt werden dürfen.
Das Wichtigste in Kürze
Ein Hausmeisterservice kümmert sich darum, dass ein Gebäude gepflegt, sicher und funktionsfähig bleibt. Welche Aufgaben dazugehören, wird im Vertrag festgelegt. Typisch sind:
Für einmalige oder unregelmäßige Aufgaben wird meist nach Stunden abgerechnet. Für die laufende Betreuung einer Wohnanlage ist eine Monatspauschale üblich. Sie basiert auf der geschätzten Zeit, die für die vereinbarten Aufgaben jeden Monat anfällt. Zusatzarbeiten außerhalb des Vertrags werden in der Regel gesondert nach Aufwand berechnet.
Die folgenden Werte stammen aus öffentlich zugänglichen Preisangaben von Hausmeisterdiensten und Preisportalen. Sie dienen der Orientierung und sind keine Preisliste von Dienstleistungsservice Weinzierl.
| Abrechnungsart | Typischer Richtwert | Hinweis |
|---|---|---|
| Stundensatz Hausmeisterservice | ca. 30 bis 60 € pro Stunde | abhängig von Tätigkeit und Qualifikation |
| Pauschale kleineres Mehrfamilienhaus | ca. 150 bis 350 € im Monat | je nach Aufgaben und Häufigkeit |
| Größere Wohnanlagen | meist deutlich über 350 € im Monat | individuelle Kalkulation |
Material, Streugut und Arbeiten, die über den vereinbarten Umfang hinausgehen, sind in Pauschalen oft nicht enthalten. Fragen Sie deshalb gezielt nach.
Ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen soll wöchentlich betreut werden. Pro Woche fallen etwa zwei Stunden für Kontrollgang, Außenanlagen und Mülltonnen an.
Kommen Treppenhausreinigung oder Winterdienst hinzu, steigt der Betrag entsprechend. Winterdienst wird häufig als eigene Pauschale für die Saison oder pro Einsatz berechnet.
Nach § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung sind die Kosten des Hauswarts umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das gilt aber nur für Tätigkeiten, die nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die Hausverwaltung betreffen.
Für die Abrechnung ist es deshalb hilfreich, wenn der Hausmeisterservice umlagefähige und nicht umlagefähige Arbeiten getrennt ausweist.
Wir betreuen Wohnanlagen, Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Gewerbeobjekte in München und Umgebung. Sie haben einen festen Ansprechpartner, auf Wunsch sind wir mit 24 Stunden Bereitschaft für Sie da. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein transparentes, kostenloses und unverbindliches Angebot. Passt es nicht ins Budget, suchen wir gemeinsam nach einer fairen Lösung.
Mehr dazu: Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Alle Preisangaben sind unverbindliche Marktwerte und ersetzen kein individuelles Angebot.
Ja, nach § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Kosten für Reparaturen, Instandhaltung und Verwaltung sind aber nicht umlagefähig.
Das hängt vom Vertrag ab. Häufig wird der Winterdienst als eigene Saisonpauschale oder pro Einsatz berechnet. Achten Sie im Angebot auf eine klare Regelung.
Ja, auch kleinere Mehrfamilienhäuser profitieren, weil Kontrollgänge, Außenanlagen und Mülltonnen verlässlich betreut werden. Der Umfang lässt sich an das Objekt anpassen.
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Wir betreuen Objekte in ganz München und im Umland, etwa in Grünwald oder Vaterstetten. Auch größere Entfernungen sind nach Absprache möglich.
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Wir sind in München sowie im gesamten Umland bis zu einem Umkreis von etwa 200 Kilometern für Sie im Einsatz. Auch größere Entfernungen sind nach Absprache möglich.
Ja. Wir betreuen sowohl private Haushalte als auch gewerbliche Kunden, Hausverwaltungen und Unternehmen mit regelmäßigen oder einmaligen Aufträgen.
In vielen Fällen können wir kurzfristige Termine realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich, um die aktuelle Verfügbarkeit abzuklären.
Nach Ihrer Anfrage klären wir den Bedarf, erstellen ein transparentes Angebot und stimmen anschließend den Termin mit Ihnen ab. Klar, zuverlässig und ohne Umwege.
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Leistung. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und faires Angebot nach einer kurzen Abstimmung.
